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• Cubiertas Inclinadas con pendiente mayor al 5% (tejas, placas de fibrocemento, planchas metálicas emballetadas o soldadas, paneles sandwich, etc.).

• Cubiertas Planas con pendiente menor al 5%, generalmente de 1 a 3%, que son en las que se deben utilizar láminas de impermeabilización. Dentro de las cubiertas planas se distinguen las transitables y las no transitables. Las transitables planas, están compuestas por hormigón y son peatonales o para estacionamientos parking, del tipo usado en el Plaza Vespucio. Las no transitables (Tráfico restringido a muy pocas personas, de mantención y algún otro), del tipo Hipermercado Líder y otros.

• Nuevo Sistema de Cubierta no Transitable se encuentra inserta en la última clasificación, como cubierta no transitable, es un concepto novedoso en el país, pero de amplia aceptación tanto en la Comunidad Europea como en Estados Unidos, en el uso industrial y comercial. Este concepto de cubierta hace su ingreso a Chile en forma sostenida en el año 1998, con proyectos desarrollados en España para los Hipermercados Carrefour y Líder Plaza Oeste, en la comuna de Lo Espejo.

El sistema considera la colocación de distintos materiales de construcción, los cuales unidos entre sí conforman un sandwich de protección como cubierta, asegurando la estan-queidad ante los efectos del agua. Este sistema se compone de los siguientes elementos:

a) Chapa Metálica Trapezoidal de Zinc -Alum espesor 0,60 mm Tipo PV-6.

b) Poliestireno expandido de densidad 20 kg/m3 en espesor de 50 mm.

Opcional Lana Roca Densidad 150 kg/m3 como mínimo.

c) Prisma de Poliestireno expandido de densidad 10 kg/m3.

d) Membrana Asfáltica tipo SBS sin protección Force Line 3000.

e) Membrana Asfáltica tipo SBS con protección Force Line 4,5.

f) Remate lateral talón de refuerzo Banda 35 PY.

g) Remate Asfáltico tipo SBS force line 4,5.

Chapa Metálica Trapezoidal: Es un panel metálico rectangular conformado en fábrica en forma trapezoidal y que se hace en aleación de Zinc-Alum. Este panel se hace en forma continua con largos máximos de 18,00 mts. El acero Zinc-Alum está normalizado según Norma ASTM A-792-86 Az 50 (150 grs/m2) Calidad estructural GR 37 o Acero Zinc Alum.

Aislamiento (Poliestireno expandido + Prisma Poliestireno expandido): El 98 % de aire quieto en su volumen es lo que le confiere una extraordinaria capacidad de aislamiento térmico. La fabricación del poliestireno está en acuerdo a norma chilena NCh 1070. Opcional Lana Mineral con acabado bituminoso espesor 40 mm y densidad 150 kg/m3 como mínimo.

Membrana Asfáltica tipo SBS sin Protección Force line 3000: Force Line 3000 Re es una lámina de betún elastómero SBS con armadura de poliéster. Su superficie está auto-protegida con arenilla y su cara inferior revestida por una película plástica termofusible.

Membrana Asfáltica tipo SBS con Protección Force line 4,5: Es una lámina de betún elastómero SBS con armadura de poliéster. Su superficie está autoprotegida por pizarra machacada y su cara inferior revestida por una película plástica termofusible. El espesor definido es de 4,5 mm.

Remate Lateral Talón de Refuerzo Banda 35 PY: Este remate tiene su composición sobre la base de betún elastómero con SBS y refuerzo de poliéster vidrio. Su superficie está protegida con película plástica y la cara inferior con acabado de arenilla.

Membrana Asfáltica tipo SBS con Protección de Refuerzo Perimetral: Esta banda tiene las mismas características de la membrana SBS force line 4,5.

Instalación

La instalación de esta cubierta comienza con la instalación de la estructura de acero del edificio con las correspondientes costaneras metálicas. Una vez instaladas las costaneras, se colocan los paneles metálicos, el prisma de poliestireno expandido, las planchas de poliestireno y la primera capa de membrana asfáltica, fijada mecánicamente. Se completa la instalación con la colocación de la segunda capa de membrana asfáltica termofusionado con la primera. En forma paralela se aplican los refuerzos perimetrales, soluciones de canales, forros de hojalatería, solución de lucarnas, aplicaciones de cubiertas traslúcidas -si las hubiere- y bajadas de aguas lluvia según cálculo.

Ventajas y Desventajas

Antes de entrar en este punto, es importante señalar la relevancia de una cubierta que cumpla su cometido; pensemos en un supermercado, centro comercial, centro de distribución, etc., los cuales sufren de goteras y filtraciones. El daño económico que pueden llegar a sufrir es enorme, tanto en imagen y confort, como en las mermas y pérdidas por mercaderías dañadas. ¿Quién está dispuesto a ir de compras a un sitio que presente estas condiciones? Resulta lamentable ver grandes centros comerciales recientemente inaugurados, que han debido cerrar sus puertas por lo comentado anteriormente, sus techos no ofrecen estanqueidad, afectando el retorno de inversión. Un día o varios días de cierre de estos megamercados significan millonarias pérdidas que, enfrentado a una decisión mezquina de mínima inversión en el ítem cubiertas, cuesta finalmente demasiado dinero. Por último pensemos que culturas con más experiencia que la nuestra, como Europa y Estados Unidos, ya vienen de vuelta y con lecciones aprendidas, imitemos lo bueno, aprovechemos la experiencia probada.

Ventajas de Sistema

a) Estanqueidad del Sistema: No permite el paso de agua, al aire y al vapor de agua.

b) Mayor Confort Térmico: El confort térmico queda asegurado por la total continuidad del Aislamiento.

c) Mayor Iluminación: Permite soluciones con niveles mayores de luz sin afectar a la Estan-queidad del sistema.

e) Gran Adaptabilidad: Excelente adaptabilidad en aquellos casos de perforaciones de cubierta, ya sea para casos de equipos de climatización, ventilación, evacuación de humos y otros.

f) Rapidez de Montaje: La ejecución de obra se acorta al trabajar simultáneamente en diversas etapas de partidas de obra. El sistema de instalación es secuencial: Estructura, Costaneras de Apoyo, Placa Metálica Aislación y Membranas.

g) Baja Pendiente: Solución ideal para diseñar una cubierta con baja pendiente de 1 a 3 %. Esto genera un ahorro en la estructura del edificio sea metálica o de hormigón.

h) Tensiones Térmicas: La continuidad del aislamiento constituye una protección para la estructura frente a las dilataciones, permitiendo reducir el número de juntas de dilatación.

Desventajas del Sistema

a) Instalación Calificada: Los instaladores deben tener experiencia en aplicación de membrana asfáltica.

b) Especificación Inadecuada: Mal uso o aplicación errónea de productos en la solución de impermeabilización. Cada solución es distinta y particular.

c) Mala Instalación: La mala instalación puede facilitar filtraciones que sean difíciles de detectar. Un punto de filtración no necesariamente es el mismo punto en la cubierta.

d) Precio: El precio puede ser una desventaja en relación a otra solución más económica , pero que no ofrece la garantía de estanqueidad.