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Hola ?.

Todo depende de la negociación entre las partes.

Hoy, el comprador que tiene dólares en mano puede tirar abajo el precio un 10% o 15%.

El que no tiene dólares billete y sólo tiene pesos tiene un margen de negociación más acotado, pero si encuentra un dueño con necesidad de vender se va a poder negociar un precio intermedio, llamado dólar "celeste" por ser mezcla de "blue" (azul) y "blanco".

Hoy el dólar oficial cerró $5,02 y el blue, a $ 7,81. Te dejo una nota acerca de las operaciones inmobiliarias después de la implementación del cepo cambiario.

Espero haberte sido de utilidad.

Saludos,

Pablo

Si tu representas al vendedor del inmueble debes tomar el valor mas bajo que es el de compra es decir cuanto pagaría el banco o la casa de cambio a la persona que va a vender dolares, en la actualidad el tipo de cambio es muy estable el dí a de hoy 18 de febrero cotizo así $12.68 a la compra quiere decir que a eso te paga el banco ó la casa de cambio y a la venta en $12.69 cuanto te costaría comprar dolares el día de hoy en el banco ó la casa de cambio, realmente para hacer la operación no tendrías problema, solo hay qué tener cuidado al momento de hacer el contrato privado de compra-venta la forma en que se redacta ya que en México no se permiten los contratos en dolares se debe siempre poner la cantidad en pesos mexicanos ó su equivalente en dolares, tratando siempre de protejer al cliente en cuanto a una variación,verificando las cotizaciones por lo menos de 15 días atrás y que a futuro no haya puente o temporada vacacional ya qué las fluctuaciones son mas severas, suerte y hasta pronto