hace 4 meses le instalaron ladrillo de azotea, la zabaleta e impermeabilizante a mi casa, son 18 metros de largo y 5 de ancho, tiene 2 bajante una en la fachada y otro que da al patio y resulta que como esta el temporal de lluvias todas las orillas del techo estan muy humedas e igualmente en algunas partes del techo tiene unas manchotas extenzas de humedad, consulte a otro albañil y recomendo que se tenia que volver a instalar el ladrillo de azotea por que estaba mal puesto y que dejo separaciones entre uno y otro ladrillo y no le dieron la pendiente necesaria y que con una lechereada y sellador no lo remediaria porque se botaria y consulte a otro albañil y me dijo que enjarrando el pretil y con una buena lechereda se remediaria dandole la pendiente necesaria el techo se ve bien en buenas coindiciones no entiendo porque se filtra esa humedad y no se que hacer porque si solo se pone una lechereada y se bota pero eso de meter otravez ladrillo de azotea me la pienso porque es un gastazo otra vez
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Revisa personalmente tu azotea:
si las bajadas están funcionando : es decir si no tienen grietas en su proximidad, sino están altas respecto el enladrillado. si no presentan fugas.si no estan obstruidas con hojas secas o basura
las grietas se pueden corregir sellándolas mediante la aplicación de cemento plástico o lechada de cemento gris (cem gris= cem blanco , la única diferencia es el color y el precio)
si el impermeabilizante esta roto
observando con cuidado podrás ver si el manto impermeabilizante esta roto , como solo tiene 4 meses este se puede reparar es decir parchar.(cada año debes darle mantenimiento)
si el chaflán se separo del pretil visualmente podrás comprobar si hay grietas entre el chaflán y el pretil, las cuales podrás resanar o sellar con cemento plástico o lechada de cemento plástico.
si tiene fracturas en el enladrillado. esto se podrá comprobar visualmente solo retirando el impermeabilizante. esto se repara con una lechereada de cemento de unos 3 mm. (para distinguir la lechereada de un entortado o aplanado los cuales tienen un grosor mayor )
si tiene pendiente correcta.después de una lluvia se puede ver si las pendientes son correctas, si las pendientes están correctas no habrá encharcamientos, los encharcamientos son el indicio de que no corre el agua hacia las bajadas. esto de corrige,
1. retirando el enladrillado y parte del relleno utilizado para dar pendiente, reponer el relleno pero ya con la pendientes corregidas, luego reponer el enladrillado .
2: opción menos costosa en caso de pequeñas áreas.retirar el enladrillado de lasección a corregir, completar el relleno o retirar para corregir la pendiente y reponer el enladrillado.
3. colocar un entortado (capa de mortero acabado a vuelta de plana de 3.00 cm de espesor mínimo) a base de mortero cemento arena proporción 1:4 sobre el enladrillado existente solo retirando el enladrillado cerca de las bajadas (unos 30 cm. alrededor )para poder darle espesor al entortado en estas áreas.
4.retirar el enladrillado. corregir el relleno para dar pendientes y colocar un entortado de 5 cm. (en vez del enladrillado)
para luego impermeabilizar de nuevo.(en ocasiones una buena pendiente y buen numero de bajadas hace que no requieras impermeabilizantes.
EVIDENTEMENTRE TE HICIERON UN MAL TRABAJO...YO TN TU LUGAR...INMEDIATAMENTEDESPUES DE LA LLUVIA ME SUBIRIA A CHECAR SI HAY CHARCOS ENLA AZOTEA....DE SER ASI...EFECTIVAMENTE LAS BAJADAS ESTAN...O MAL UBICADAS, O LAS PENDIENTES...ESTAN MAL...DE NO SER ASI......PONUN IMPERMEABILIZANTE ELASTOMERICO DE BASE VINILICA...LO VENDE COMEX O TABLAROCA....SI LA MARCA TABLAROCA VENDE IMPERMEABILIZANTE...LA PRIMERA CAPA LA VAS A APLICAR REBAJANDO EL IMPER...CON UN 100% DE AGUA..ES DECIR SI OCUPAS 5 LITROS LE PONES
OTROS 5 DE AGUA...DE ESTA MANERA TIENE MAYOR PENETRACIÃN..Y POSTERIORMENTE APLICAS EL IMPER CON UN 10 O 20% DE AGUA Y DE FORMA GENEROSA LO APLICAS CON RODILLO O QUE TE LO APLIQUEN PERO POR LO MENOS SUPERVISA EL PROCEDIMINETO Y TAMBIEN IMPORTANTE AL PRETIL TAMBIEN PONLE POR LO MENOS UNOS 20 CM...EL PRETIL ES EL MURITO PERIMETRAL ALREDEDOR DE LA AZOTEA...SALUDOS Y SUERTE
Buen dÃa, primero tienes que limpiar la losa con un cepillo de cerdas metálicas, retira toda pieza de ladrillo que se esté "botando" y limpia perfectamente. Si los ladrillos ya están muy dañados es necesario colocarlos de nuevo. En las orillas puedes sellar con Sikaflex 1a: sellador de poliuretano, flexible y resistente al agua e intemperie.
OJO! NO DEBES APLICAR LECHAREADAS OTRA VEZ, PORQUE NO TENDRÃ ADHERENCIA CUALQUIER IMPERMEABILIZANTE QUE APLIQUES.
También es necesario sellar la orilla de las bajadas de agua con la losa de concreto (alrededor del tubo)
Puedes aplicar impermeabilizante Acril Techo Power 8 años si es que quieres un acrÃlico, o Sikalastic 560 que es poliuretano o Emulsika es asfáltico, esto es a tu elección. Pero sà es necesario aplicar en toda la superficie la Sika Tela Reforzada, con el impermeabilizante que hayas elegido.
Adjunto el link donde puedes revisar más detalles de los impermeabilizantes Sika, para que elijas el que más se adapta a tus necesidades. Cualquier producto lo puedes adquirir con nuestra red de distribuidores, localiza el más cercano a tu domicilio (link adjunto).
Si tienes dudas de aplicación y otras preguntas de construcción con gusto te podemos asesorar en lada sin costo 01 800 123 74 52 o en nuestras redes sociales: Facebook y Twitter encuéntranos como Sika Mexicana.
Saludos y éxito con la aplicación.
desafortunadamente tendrás que esperar a que pare el agua y que salga toda la humedad que tienes atrapada ya, al parecer efectivamente no sellaron bien el petatillo, o quizás no le dieron la pendiente adecuada lo cual ocasiona que se encharque el agua. Sin embargo creo que quizás con la lechereada que te comentan quede bien, sólo checa que le den la pendiente correcta para que no se encharque y antes que le hagan pretil ´para que la lechereada selle parejo petatillo y pretil.