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Nein, er hat mit der Kündigung nicht recht. Und wenn er nicht schriftlich von der Vermieterin als Verwalter eingesetzt wurde, dann könnte er dir nicht einmal dann kündigen, wenn im Recht wäre.

Mache jetzt mal folgendes: Gehe in den Mieterschutzverein und melde dich dort an.

Die haben da nicht nur gute Rechtsberater, sondern die schreiben deine Vermieterin auch an und erklären ihr genau, was sie machen darf und was nicht.

Wenn Vermieter einen Brief vom Mieterschutzbund (verein) bekommen, hat sich das Problem in den meisten Fällen damit schon erledigt.

Allerdings solltest du deinen Müll wirklich richtig entsorgen, sonst kann es nämlich passieren, dass die Müllmänner die Container oder Tonnen einfach stehen lassen.

Und das wäre wirklich nicht gut! Hier, wo ich wohne, ist genau das passiert. Wir haben auch Container zum trennen im Hof und mussten dann noch nachträglich alles aussortieren und die inzwischen anfallenden Mülltüten im Keller zwischenlagern.

Außerdem bezahlen wir jetzt alle höhere Müllgebüren.

Also hat der Typ zwar völlig recht damit, dass ordentlich getrennt werden muss, aber wenn du es nicht tust, ist das jedenfalls kein Kündigungsgrund.

Pass in Zukunft einfach besser auf.

der ist ein bisschen krank im kopf, nicht wahr? ich glaub das ja nicht...

du hast den mietvertrag mit seiner mutter, er kann dich nicht abmahnen oder kündigen und schon gar nicht wegen mülltrennung.

das geht nicht gut. wie bereits gesagt, mieterverein/anwalt

-oder-

du gehst hin und redest mal -diplomatisch- mit ihm. vielleicht findet ihr einen kompromiss (du achtest auf die mülltrennung). ansonsten artet das in einen nachbarschaftsstreit aus und das willst du dir nicht zumuten.

vielleicht hilft dir das ja dabei (als kleiner rückenhalt)

"Mieter darf die Miete kürzen, wenn der Vermieter den Müll durchsucht. AG Mannheim, Urteil vom 20.07.2004, 14 C 52 / 04, rechtskräftig. Amtsgericht Mannheim spricht einer Mieterin das Recht zur Mietminderung zu, weil der Vermieter ihren Müll durchsuchte, um sie auszuspionieren. Der Vermieter habe sich hierdurch eines rechtswidrigen Eingriffs in die Privatsphäre seiner Mieterin schuldig gemacht."

last but not least: im sinne einer guten hausgemeinschaft trenne deinen müll, achte einfach darauf und dann hast du auch deine ruhe. jegliche mehrkosten durch falsche befüllung etc. werden sowieso auf die betriebskosten umgelegt und das ist auch nicht in deinem sinne.

viel glück!

Das ist garantiert nicht möglich !!! "Gegenangriff"Mieterverein z.B. und lehne Dich zurück, das Kündigen ist nicht gerechtfertigt!

Mach dir keine sorgen Das ist kein Grund für eine Kündigung und

Mülltrennung betrifft die Müllabfuhr und nicht den Vermieter .Der darf

nicht mal den Müll aus der Tonne holen weil es der Müllabfuhr gehört

Die Frage ob der Sohn der Vermieterin handeln darf kann klar mit ja beantwortet werden. Jeder Eigentümer einer Immobilie, und das ist ja nicht neu, darf sich eines beauftragten Vertreters bedienen (siehe die üblichen Hausverwaltungsbetriebe). Das gilt ebenso für eure Vermieterin.

Öffentlich zugängliche Bereiche dürfen, ebenfalls nicht neu, auch überwacht werden. Das Fehlverhalten liegt zunächst nur bei dir, obwohl du sofort nach deinen Rechten schreist. Eine Abmahnung zur Kündigung ist Unsinn. Entweder Abmahnung oder Kündigung. Wenn du gekündigt wurdest dann hast du mehrere Möglichkeiten, Hilfe bei der Mieterberatung suchen, um die Kündigung abzuwenden, die Kündigung akzeptieren und ausziehen, oder stur stellen und warten was passiert (z.B. Räumungsklage).

Der Sohn ist nicht Vertragspartner, also gilt die Kündigung / Abmahnung nicht, außer eine Vollmacht liegt vor. Grundsätzlich ist nach einer Abmahnung auch eine Kündigung gerechtfertigt, auch wegen eines kleinen Müllvergehens. Kameraüberwachung darf nicht sein, aber wenn die Müllabfuhr den Müll wegen der Vergehen (nicht die Restmülltonne) nicht mit nimmt, muss der Vermieter die Extraleerung zahlen. In die Restmülltonne darf alles, es führt nur zu höheren Gebühren für alle Haushalte, da man mehr Mülltonnen braucht.

Du hast also genug Argumente der Kündigung zu widersprechen

Ich wünschte du hast Freunde, die deinen Vermieters-Sohn "mal kräftig abmahnen", wo keine Kamera und kein Zeuge sind....

Aber so kannst du die Abmahnung und die widerrechtliche Kündigung einfach schriftlich zurückweisen.(Oder ignorieren. Denn solche Spinner kann man auch gepflegt ignorieren) Und was Inhalt deines Restmülls ist, geht den Vermieter nix an. (Außer es geht eine unmittelbare Gefahr davon aus... aber das ist bei haushaltsüblichen Dingen wohl nicht zu erwarten).

Die Kameraüberwachung des Müllplatzes ist ganz sicher illegal. Dagegen könntest du leicht vorgehen. Vielleicht gar mit anderen Mietern gemeinsam.

Rechtsberatung, Mieterverein.

mit wem hast du den Mietvertrag mit der Vermieterin oder mit ihrem Sohn ? Hat der denn nichts anderes zu tun ? es gibt halt solche Linsenspalter .- Hast du keinen Freund welcher Rechtsanwalt ist ?

Ich hatte natürlich sofort Panik, ich bin gerade mal 20 und dies ist meine erste Wohnung. Ich habe jedenfalls Cent hier rein gesteckt und bin sehr sauber. Der bekommt mich nicht einfach raus. Den Mietvertrag habe ich mit der Hausinhaberin, seiner Mutter gemacht, welchen auch Sie unterschrieb. Und nein, mein Freund ist Feldwebel, kein Rechtsanwalt :) Habe mich schon wegen einer eigenen Tonne informiert, aber das ist mir zu teuer.