hallo, meine heizung geht nicht, über all wo ich anrufe, sagt man mir ich solle da u da anrufen u überall das gleiche, und immer sagen die, haben sie ihren vermieter erreicht, weis der bescheid?das problem ist, ich kann den garnicht erreichen weil er in irland wohnt , hatte immer dann so einen anderen bei den ich mich melden solte, der dann auch alles geregetl hatte, aber vor kurzem habe ich erfahren das er nicht mehr für diesee wohnung verantwortlich ist, toll, und wo soll ich mich jetzt melden?bei der hausverwaltung sagen sie, sie wissen auch nicht wer für mich verantwortlich ist, selbst als im bad was kaputt gegangen ist, habe ich die miete gekürzt, in der hoffnung es meldet sich mal jemand, aber das tut keiner, kann mir jemand helfen wie ich erfolg habe und jemand erreiche =( sonst muss ich den ganzen winter im kalten sitzen =(
Update:ihr könnt euch nicht vorstellen wie doof die hier immer am telefon sind, ist schon schwer nett zu bleinben, die denken ich kann das nicht selber bezahlen -.- so hat man das auch bei einer frau raus gehört , und dann heist es sder man ist schon unterwegs u hat keine zeit mehr heute, obwohl ja 24 stunden dienst dran steht, könnte ausrasten
Update 3:soo habe jetzt genervt u konnte nicht mehr höflich bleiben und schon hat sich etwas gemacht, kann vielleicht heute nicht mehr kommen aber evt. morgen aber das we werde ich schon nicht erfrieren^^
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Ist der Vermieter nicht zu erreichen und ist Gefahr in Verzug, darf der Mieter selbst tätig werden. Siehe § 536a BGB.
Der Vermieter hat dafür Sorge zu tragen, dass er oder eine Vertretung erreichbar ist.
Die Reparatur muss zwar vom Mieter zunächst bezahlt werden, diese Kosten darf er aber sofort von der Miete wieder abziehen.
Des Weiteren darf er für die Zeit des Mangels die Miete mindern.
Es ist kalt, also ruf selber einen Monteur und lass es reparieren! Die Rechnung muss der Vermieter dir erstatten, schlieÃlich hast du ihn nicht erreicht und wenn man bei so einer Kälte nicht heizen kann, ist das ein Notfall.
Ich würde es einfach selber reparieren lassen (z.B noch heute Notdienst holen) und durch Mietkürzungen das Geld wieder reinholen.
Du hast ein Anspruch auf Heizung und daher kann man ruhig so reagieren wenn von der Vermieterseite aus nichts kommt.
Natürlich ist das ein Grund, die Miete zu kürzen. Fordere ihn nochmals schriftlich per Einschreiben zum Heizen auf und kündige an, dass du ihn andernfalls die Miete kürzen wirst und auch Schadenersatz fordern wirst, wenn deine Möbel und Klamotten wegen der Kälte schimmeln, wäre das ein Grund - auch wenn du deswegen ins Hotel übersiedeln oder einen elektrischen Heizlüfter besorgen und betreiben musst. Wichtig: du musst nachweisen, dass du ihn darauf hingewiesen hast, dass er mit eine vertraglich zugesicherten Leistung in Verzug ist. Die Heizung gehört mit zum Mietgegenstand.
Selbst eine Firma zum Reparieren beauftragen und dann die Miete nochmals um 50% kürzen.
Mfg
Wenn es nur am Wasser liegt fülle es selber auf. - Hier kann Dir jeder begabte Heimwerker helfen - Auch solltest Du an Hand von dem Stundenzettel wissen, wer die Heizung gewartet hat. Hier solltest du anrufen. Während der Geschäftszeit kommt auch ein anderer Handwerker. Nun lehnen die ab im Notdienst zu kommen. Versuchen kannst Du ob es bei Euch von der Innung einen allgemeinen Heizungsnotdienst gibt
Sprich mit der Hausverwaltung, ob sie nicht ein Treuekonto einrichten, auf das Du die gesamte Miete einbezahlst. Davon können sie dann auch Ihre Kosten abziehen. Der Eigentümer muss sich irgend wann einmal melden. Aber für Dich verantwortlich ist immer der den Mietvertrag unterschrieben hat. Er muss Dir auf alle Fälle den neuen Eigentümer nennen können
Wenn Du durch Nichts und Niemanden erfahren kannst wer der Vermieter ist und wie er erreichbar ist hast Du nur die Möglichkeit das selbst zu finanzieren und über die Miete gegen zu rechnen.
Lass von einem Handwerker einen Kostenvoranschlag machen (Beweis was defekt ist) und dann reparieren. Ich denke wenn der Handwerker weià wer bezahlt findest Du auch einen. Komm aber nicht mit Ratenzahlungen.
Wenn selbst die Hausverwaltung nicht mehr weiÃ, an wen sich der Mieter zu wenden hat, dann hat sich wohl der Eigentümer abgeseilt.
Das bedeutet: Gar keine Miete mehr überweisen, ein Sperrkonto einrichten, auf das die Miete und NK Abschläge eingehen. Die Reparatur der Heizung (Anschaffung von Gas,- Ãlradiatoren aus diesem Konto und die gegenüberstehenden Zusatzkosten (Gasflaschen/Strom) daraus zu finanzieren).
Desweiteren einen Anwalt einschalten (kann Jeder unter dieser Voraussetztung).
Wer eingefroren wird kann auch die Miete einfrieren!